Administration af gældsbreve

Et gældsbrev er et skriftligt løfte om at betale en bestemt sum penge. Det er enkelt, men hvis renten ikke tilskrives korrekt, rykkere ikke sendes rettidigt, eller dokumentationen forsvinder, kan et ellers solidt krav miste sin værdi. Vi har administreret gældsbreve i 30 år og kender både de juridiske krav og de praktiske faldgruber.

Fra oprettelse til afvikling

Vi bistår enten ved oprettelsen af gældsbrevet med skabeloner, der overholder gældsbrevsloven, eller overtager administrationen af et eksisterende gældsbrev. Vi sørger for korrekt underskrift, arkivering af det originale dokument, oprettelse i vores systemer og efterfølgende opkrævning af afdrag og renter efter aftalte vilkår.

Rentetilskrivning og afdragsberegning

Afhængigt af gældsbrevets vilkår beregner vi renter løbende, årligt eller ved hver termin. Vi understøtter både fast rente, variabel rente (fx CIBOR + margin) og rentefri gældsbreve. Afdragsprofilen kan være annuitet, serielån eller stående lån. Systemet genererer automatisk restgæld og fordeling mellem rente og afdrag ved hver betaling.

Rykker og inddrivelse

Ved manglende betaling iværksætter vi automatisk rykkerprocedure efter gældende regler, typisk op til tre rykkere med lovbestemt rykkergebyr og procesrente. Herefter er kravet klar til retlig inddrivelse. Vi samarbejder med advokater i både Danmark og Sverige, så inddrivelsen gennemføres i den rette jurisdiktion.

Dokumentation og revision

Det originale gældsbrev opbevares sikkert, og du får adgang til en digital kopi via vores administratorportal. Ved årsafslutning leverer vi en bekræftet saldooversigt, der kan anvendes direkte af din revisor eller til årsrapporten. Al historik er sporbar og kan eksporteres.

Typiske scenarier vi løser

Vi administrerer gældsbreve mellem familiemedlemmer (fx forældre der låner til barns boligkøb), mellem selskaber (fx lån fra moderselskab til datterselskab), mellem erhvervsdrivende (fx ved salg af virksomhed med sælgerfinansiering) og som led i skifteopgør og arv. Vi tilpasser rapportering og opkrævning efter scenariets karakter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er forskellen på et pantebrev og et gældsbrev?

Et gældsbrev er et skriftligt løfte om at betale en pengesum. Et pantebrev er ligeledes et gældsbrev, men med pant i en konkret aktiv (typisk fast ejendom) som sikkerhed. Pantebreve er derfor juridisk stærkere, mens gældsbreve er mere fleksible og billigere at oprette.

Skal et gældsbrev tinglyses?

Nej. Et almindeligt gældsbrev er gyldigt uden tinglysning, og det er netop dét, der adskiller det fra pantebrevet. Ønskes sikkerhed i fast ejendom, skal dokumentet oprettes som pantebrev og tinglyses.

Hvad koster det at få administreret et gældsbrev?

Den årlige administrationshonorar er typisk lavere end for et pantebrev, fordi der ikke skal vedligeholdes tinglysnings- eller panthaverdokumentation. Vi udarbejder et fast tilbud baseret på hovedstol, afdragsfrekvens og rapporteringsbehov.

Kan jeg overdrage gældsbrevet til en tredjepart?

Det afhænger af gældsbrevets type. Et simpelt gældsbrev kan overdrages med skriftlig denunciation til debitor, mens et omsætningsgældsbrev (orde- eller ihændehaver) kan overdrages direkte. Vi bistår ved den formelle overdragelse og orienterer debitor.

Hvad sker der ved dødsfald eller konkurs?

Ved debitors død eller konkurs anmelder vi kravet i boet og samarbejder med bobestyrer eller kurator om afregningen. Ved kreditors død eller insolvens overføres kravet efter anvisning fra boet. Vi koordinerer hele processen.