Ydelse
Tinglysning
Tinglysning udgør fundamentet under et pantebrev. Vi varetager hele processen digitalt, fra udarbejdelse af dokumenter til endelig notering i tingbogen.
Et pantebrev uden tinglysning er i praksis et almindeligt gældsbrev. Det er tinglysningen, der giver panthaveren sikkerhed i ejendommen og en konkret plads i prioritetsrækkefølgen. Vi tinglyser digitalt via tinglysning.dk og varetager desuden transporter, aflysninger og prioritetsombytninger.
Tinglysningsopgaver vi varetager
Vi tinglyser nye pantebreve, transporter ved ejerskifte, aflysninger ved indfrielse, prioritetsombytninger, påtegninger om afdrag og nedslag samt øvrige særerklæringer, der følger et pantebrev i løbet af dets levetid.
Sådan forløber digital tinglysning
Siden 2009 har al tinglysning i Danmark været digital via tinglysning.dk. Dokumentet udarbejdes elektronisk, underskrives med MitID og indsendes via vores autorisation til Tinglysningsretten. Behandlingstiden er typisk 1-10 arbejdsdage afhængigt af dokumentets kompleksitet og eventuelle frister. Vi følger sagen i systemet og afklarer eventuelle påtegninger fra retten.
Omkostninger ved tinglysning
Tinglysningsafgiften er lovreguleret og består af en fast afgift på 1.825 kr. plus en variabel afgift på 1,45% af hovedstolen (2026-satser). Ved transport af et eksisterende pantebrev er afgiften typisk kun den faste del, hvis pantebrevet allerede har betalt variabel afgift. Vi beregner altid den præcise afgift på forhånd, så der ikke kommer overraskelser.
Prioritet og sikkerhed
Prioritetsrækkefølgen afgøres af tinglysningstidspunktet. Et pantebrev, der er tinglyst først, har forrang for senere tinglyste. Selv mindre tidsforskelle kan derfor få væsentlige økonomiske konsekvenser ved en tvangsauktion. Vi prioriterer hurtig indsendelse og følger behandlingen dagligt.
Transporter ved salg
Når vi køber et pantebrev, tinglyses transporten automatisk som led i handlen, og tilsvarende ved salg. Vi udarbejder endossement og transportdokumentation og sikrer, at den nye kreditor tinglyses som retmæssig panthaver. Debitor orienteres ved denunciation, så fremtidige terminer afregnes til den rette modtager.
Nøglefakta
- Platform
- tinglysning.dk
- Behandlingstid
- 1-10 hverdage
- Fast afgift
- 1.825 kr.
- Variabel afgift
- 1,45% af hovedstol
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager tinglysning?
- For standarddokumenter typisk 1-3 arbejdsdage. Komplekse sager med flere påtegninger eller kreditorsamtykker kan tage op til 10 arbejdsdage. Vi orienterer løbende om sagens forløb og afklarer eventuelle retlige påtegninger hurtigt.
Hvad koster tinglysning af et pantebrev?
- Den lovregulerede tinglysningsafgift består af 1.825 kr. i fast afgift plus 1,45 % af hovedstolen (2026-satser). Hertil kommer et mindre håndteringshonorar for udarbejdelse og indsendelse af dokumentet.
Kan et pantebrev aflyses digitalt?
- Ja. Når et pantebrev er indfriet, udarbejder vi en aflysningserklæring, der underskrives af panthaveren og tinglyses digitalt. Herefter slettes pantebrevet officielt fra tingbogen, og ejendommen er fri af hæftelsen.
Kan man tinglyse et pantebrev med fortrinsret?
- Nej. Prioritet afgøres af tinglysningstidspunktet. Det er dog muligt at aftale prioritetsombytning mellem eksisterende pantebreve ved at indhente samtlige panthaveres samtykke og tinglyse ombytningen. Vi håndterer disse sager regelmæssigt.